第三十一章：和明星做邻居
莫凡没有因为销售员的看不起而打脸的在他手上购买一栋豪宅。 那是白痴的行为，自以为打了对方的脸。中介最主要的收入来源就是中介费，继续留下来不是帮他赚钱？ 下楼坐上酒店的车，莫凡前往另外一家中介。这次接待他的依旧是华裔，是个长相不错的美女。 “您是中国人？”中介美女带着热情的笑容，道。 “是。你也是？” “我爸爸是中国人，妈妈是新加坡人……嗯，我妈妈也说中国话，是GD话。所以，我也是中国人。我叫张丽，您叫什么名字。”销售美女给莫凡泡了杯茶，道。 “莫凡。”莫凡接过茶，杯子还很烫手，只是闻了闻：“我喜欢绿茶，因为家乡就有种植茶叶。” “我给您换一杯。” “不用了。”莫凡摆了摆手：“我过来买房。先说明一下，我有加拿大绿卡，本是过来旅游，发现这边的环境不错临时起意。有没有问题？” “没。持有加拿大绿卡，要申请美国的居住签证太简单了，您如果在我这里买房，签证方面我可以帮您搞定。” 别说居住签证，就是直接申请绿卡，莫凡也有百分之一百把握通过，别忘了他还是菲普斯投资银行的第二股东。只是懒得麻烦…… “你帮我联系律师直接申请绿卡。办理居住签证麻烦……”莫凡摸了摸鼻梁，见张丽露出为难的表情，接着道：“我在美国也有些资产，应该不难通过。” “这样啊，那行。我现在给您联系律师。” “不急，先看过房子再说。我想要一栋独立住宅，最好有私人码头。另外，我喜欢现代风格的建筑，装饰方面……我这个人懒，喜欢捡现成，内饰要舒适风格。大体就是这样。” 张丽点着头：“没有价格要求？” “随意。值得就卖。” 张丽略微紧张了，看莫凡气定神闲，猜测可能遇见了超级富二代，连忙翻出比斯坎岛的一栋现代风格别墅，道：“您看看这栋别墅如何？各方面都很满足您的要求，但是1450万美金的价格是别墅主人的底线。这栋别墅刚挂牌不久，挂牌之前主人重新装修了别墅，并且更换了别墅的家具，就这次装修，别墅主人就花费了75万美金。” “过去看看。”莫凡喝了杯茶水，起身道。 张丽连忙收拾东西，去的路上，张丽又说了一些中介费、买房需要的交易税、买房后的房屋保险、地税等等。 这些莫凡早就知道，一路聊着，也总算找到话题。 去比斯坎岛要先返回迈阿密，经过913跨海大桥，路过弗吉尼亚岛的水族馆，再过一座大桥才是比斯坎湾岛。 进入岛屿还有一座收费站，每次进入都要收费。不过对岛上的居民来说可以办年卡，费用并不算高。也因为收费站的存在，比斯坎岛才没有和迈阿密岛一样沦为繁华的商业区域…… 比斯坎湾岛应该是迈阿密最有名的豪宅区，这里有很多明星的住宅，如成龙、史泰龙、威尔史密斯、瑞奇马丁，西班牙歌唱家胡里奥等等都在这里置业。当然，这些人一年不见得来岛上居住一次，岛上居住的也不都是明星，但绝对都是富豪。 跟着张丽拿出房子的照片，聊起了房子的话题…… 现代风格别墅，白色墙面巨大的黑色窗户，像是三个长方体平凑而成，实际上就是三块长方体。这栋建筑两年前才建筑完成，在这里绝对是独具一格。 房子的前院有小花园，更大面积留在了后花园。 房子室内面积796平方米，一楼是客厅、厨房、家庭室、健身房。起码200平米的健身房设备齐全，还有个长方形室内泳池。 二楼有三间卧室一间书房。 后院有大泳池，私人码头，然后就是比斯坎湾，还能看到海湾对面的高楼大厦。 莫凡他们到的时候还有另外的人在看房，那个中介莫凡有些眼熟，但也没太过在意。 “房子不错，以前的话肯定值2000万，但现在，我最多给1300万。”另一位顾客显然很喜欢这里，和业主讨价还价。 “康达先生，我是罗德克中介所的张丽，这位是莫凡先是，我们也来看房。”张丽进去道。 “欢迎参观。”康达做出欢迎的动作。 莫凡打量起客厅，这些和张丽说的相差无几，简洁又舒适的装修风格，是莫凡习惯的那种，又去后院看了看：“风景不错……” 最后上了二楼。 房屋主人的东西都搬走了，所有家具全部更换一新，还有些油漆的味道没有完全散开。 “还不错。1450万？” “美金。这是我的低价，要知道当初我买它花费了1700万。”房屋主人一脸痛苦的道。 “OK，可以签约了。今天能办完所有手续？” 业主看看时间：“应该能。时间还早。” 张丽打电话联系起律师，那位中介经理终于认出了莫凡，是刚才来过他们公司的那位：“康达先生，是我们先来的，能听听我们的报价。” “你们的报价，1300万？卖给你们了我就是白痴。” 中介看向他的顾客：“迈克尔先生，您是否可以提高报价？” 迈克尔一脸傲慢：“你们这些套路我一早就玩腻了。现在的市场，我最多给你1300万。” 莫凡转头看了他们一眼，点燃香烟抽了一口：“能请他们离开吗？我喜欢安静。” 康达露出笑容，两手一摊，小声道：“我得知道你的购买力。” 莫凡没什么拿得出手的银行卡，一张加拿大皇家银行的黑卡并不能代表什么，想了想又拿出之前那张游艇展商联合发行的贵宾卡：“你喜欢游艇的话，应该认识它。”这张卡还是非常有名的，虽然不是银行卡，但登陆过一家专门报道游艇的杂志封面。杂志将它形容为获得门槛最高的贵宾卡，想拥有它至少得十亿资产，并且能轻松拿出一个亿现金，单位是美元。 “哇哦。”康达显然认出了这张卡片，露出惊讶的表情，随即满脸笑容地赶走了另一家中介人员。 房屋过户的手续比购买新房子简单多了，房主这边所有材料都准备齐全的。等律师过来拟定好合同，再去公证局，先是将房产托管给公司，莫凡打款、然后去政府部门将应该缴纳的税款全部缴纳了，主要是交易税，完成过户。 接下来还有手续大概要三天时间，这些都不用莫凡自己出面，律师就能搞定。中午，莫凡便拿到地契和钥匙，反正钱已经打给托管公司，等政府完成登记这笔钱就会到康达的手上。 从政府机构出来，后面的事情就都由律师负责，剩下是莫凡和中介所的事情。按照合同，莫凡要支付百分之五的中介费，抹去个零头也就是70万。如果这样让他们赚取70万，也太简单了。 “我的房子需要清理、消毒，更换房门锁。另外，我需要帮我办理绿卡的律师，我希望全部事情一个下午搞定……” “行。我现在给您联系。” 莫凡回去了酒店，拿齐身份材料，下午见了律师，研究莫凡的材料后，律师事务所人员直接带他去了移民局…… 富豪要申请美国绿卡还是很简单的事情，而且只是临时绿卡，相当于投资签证和长久居住证这类签证，短暂的约谈会，没什么疑问就在莫凡的申请材料盖了红章。