066 华夏大妈的力量
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普遍的市场价保持在三百万一间，最高的那间现在也就值了七八百万，所以想想套在三千万入手的那人有多惨。 好在那人买下的这间，现在每年的租费也能打到一百万，普通的别的位置，那租费价格就在15万到60万不等了，租费便宜的，售价当然也会相对便宜，大概一百多万，而租费贵的，一样的道理，售价就会比较高，三百万到五百万不等了。 可是这些年下来，经过一轮又一轮的炒作，很多人也是学精了，甚至还有人，如果价格再到多少多少，我就卖了之类的想法不要太多。 可惜的是没人再来场炒了，其实说起来，久绅的老爹做的就是这个生意，他们几个人合伙买地，建市场，然后把市场出售出去，当然不直接经营，现在大部分的门市也已经都出售了。 留在手里的也是市场的一小部分了，所以久绅也算是对这方面比较了解，这也是久绅家条件还不错的原因，也可以归结为商业地产吧。 你想想，哪怕按照现在均价三百万一间，一个市场可是有至少以前间的，那是多少钱？ 当然久绅的老爸他们也不可能留到这个时候，最大的一部分在，刚建成的时候就出售出去了，那时候也就六七万一间的价格罢了，这些年慢慢的出手，价格也是有高有低，也卖过一千万两千万一间，也卖过几十万一百万一间。 而且这个出售并不是终身所有权，所有的市场出售的都只不过是五年续租权罢了，也就是说，每年市场开发方，都还能每间再收一笔费用，当然这个费用是很低的，也就十几二十万五年，但你耐不住量大年数久是吧。 哪怕合伙人有九个，久绅的老爸只有九分之一的股权，那这些钱下来也是不少钱，甚至往后也是每年不少的稳定收入一直在持续，这和经济好不好，是不是金融危机一点关系都没有。 他们说白了，他们并不参与经营，尽管还有一部分的门市还没出售，但也不多了，也就二十分之一的量，经济不好降点租也就完事了，那点钱不影响什么。 S市就是靠纺织，靠贸易为生的城市，不管市场如何饱和，做这一行的每年还是一大批一大批的跳进来，就像开餐馆一个道理，餐饮难道不饱和吗？可每年多少新的餐饮店开出来？人们总不认为自己开的餐馆是会倒闭的那家。 “炒这个先不说前景怎么样，就我们手里头这点钱，怕是点不起火来啊，已经有好几年没人炒门市了，况且几次折腾下来，现在的人也学精了。” 对于久军这话，久绅是不认同的，“股市大家都知道吧，这大A股，还不是这些年起伏伏伏伏的，不还是有这么多人热衷在里面嘛，那些经历过07年牛市08年熊市的，哪个不是说再来一波，肯定清仓不做了。 可结果呢，15年的时候的确又来了啊，有几个人成功逃跑的，不是有更多的人死在了16年，如果打个比方，今年，股市又来了，又牛市了，你们这些平时不做股票的，估计都会忍不住扑进来吧。 华夏的市场其实就是这么神奇的市场，当你差的时候，万人唾弃，当你起来的时候，个个都真香定律的往里扑，那些给自己的警示一定又会忘的彻彻底底的。 六百万买门市的人，现在三百万的时候，说四百万，五百万，他们就割肉，可真到这个价格，你信不信他们就想着一千万，两千万去了，人吧，总是输在不知足上。” 大家听久绅这话，说的的确好像是这么个理，“可是没人来炒啊现在。” “没人来炒我来炒啊，什么时候炒，什么时候不炒，不就是资本的一句话么。” 我靠，在场的众人都被久绅这句云淡风轻的装比话给噎到了，久军更是直接追问，“你最近到底赚了多少钱啊，现在都能直接这么搞了？” “你也别管我赚了多少钱，我说能搞，那肯定是有这个资本搞的起来的，再说了，搞起来难道还要把市场所有的门市买一遍啊，只要我手里有百分之三十的店面，就能搞起来了。” 久绅这话久军是信的，大家都是做生意的，在场的这些人就个个都是做外贸的，对于门市肯定是很了解的，在炒作起来后，到底是有市无价还是有价无市，其实大多数的人都是不知道的。 大家都只是盲目的跟着销售头子放的风，这是一个钱滚钱的市场，一旦又再度动起来，可真的不能忽视华夏大妈的能量，他们会用抵押的模式，几何是的进行购买。 简单的就是说，她们或个人，或三五成群组团，买了一间之后，用这间抵押，拿到钱继续买下一间，拿到下一间，继续抵押，再继续买，他们总是不认为自己会套在最后一手上。 这样市场热起来，价格一直上涨，他们计算的就是到多少多少，自己能赚多少多少。 “就算百分之三十，按照三百万的均价，也得有9个亿，你能拿出这钱来？”久军还是有点不相信自己的堂弟现在这么有钱了。 “你猜？”久绅虽然没有回答，但是那自信的模样，就直接告诉了大家，9个亿人家还真的拿的出来。 这里唯一从头到尾，没有一丝怀疑的也就是言今了，一个直播都能一小时刷出几千万，名下都还有过亿豪车的人，九个亿还真不是什么问题。 “我去，你这么有钱了，不行不行，今天必须一条龙，打土豪了。” “为什么你的思维跳跃这么快速？我都有点跟不上你的节奏了。”久绅无奈自己为什么有这么一个堂哥，“再说了，这次操纵下来，你们应该也是能赚不少的。” “行，他们我不知道，我跟你干了。”久军第一个表态，其他众人也是纷纷表态，而他们跟久绅的盈利模式其实就是类似于老鼠仓，知道什么要涨了，怎么操作还需要教的？ 而久绅需要他们的唯一原因，就是代表自己出面来购买这些门市，一个人收购这么多门市，再有钱也炒不起来啊，而且一个人出面还有租多的不方便。 “还有销售头子的事就交给陈总了，他有不少做销售头子的朋友。”久军补充道。